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 +++ MODERNES UND KOMFORTABLES "MEHRGENERATIONEN-WOHNEN" IN EINEM SEHR GEPFLEGTEN MFH +++ Preis: 595.000,-€ OBJEKTBESCHREIBUNG: Dieses MFH samt herrlichen Gartengrundstück liegt am Ende einer Seitenstr. mit reiner Wohnbebauung ohne störenden Durchgangsverkehr. Das BJ ist 1952, der Anbau aus dem BJ 1964. Es präsentiert sich ihnen ein sehr geräumiges und sehr gepflegtes MFH ohne Modernisierungsstau, aufgeteilt in 2 große Wohnungen (EG und DG ), und einer kleinen WE im Spitzboden. Die großzügige EG -Wohnung von ca. 126 qm wird von den jetzigen Eigentümern bewohnt, und beim Hausverkauf, sowie höchst wahrscheinlich auch die Wohnung im obersten Geschoss, dann frei gezogen. Die Mieter der mittleren Wohnung könnten ggf. auf Eigenbedarf dann gekündigt werden Die darüber liegende ähnlich große DG- Wohnung ist schon seit Jahren an einem Paar gut vermietet, genauso wie die Einliegerwohnung im Spitzboden. Die Raumaufteilung der einzelnen Wohnungen können sie den Grundrissen entnehmen, die ich ihnen gerne zukommen lasse. Das Haus ist nahezu voll unterkellert, eine Garage befindet sich bauseits. Bei diesem lukrativen Immobilienangebot können Sie den Mehrgenerations- gedanken miteinander verbinden, und durch die Mieteinnahme im Spitzboden sogar noch den Kapitaldienst stärken. Im DG und auch im Spitzboden könnten die Grundrisse durch wenig Aufwand (Wegfall oder Hinzufügen von Wänden) geändert werden !
AUSSTATTUNG: - Ca. 850 qm Grundstück, davon ca.350 qm Grabeland ( ca. 80 € Pacht im Jahr ) gezogen, ggf. auch die oberste Wohnung LAGE: Dieses attraktive MFH liegt am Ende einer Sackgasse in einem OT von Hagen. Es gibt gute Busverbindungen und Autobahnanbindungen. Von daher ist man schnell in Hagen und in den umliegenden Städten, wie Wetter, Herdecke... Naherholungsgebiete, wie der Harkort- oder Hengsteysee sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Endenergiebedarf: 221,81 kWh/(m²*a)
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